Vente maison 162 500 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valenciennes (59300)

Maison semi mitoyenne idéalement située en plein centre-ville de Valenciennes. Construite en 1933 et d'une surface de 93 m², cette habitation à rafraîchir offre un fort potentiel pour une famille . Elle dispose de 2 chambres confortables, d'un séjour lumineux, d'un grenier aménageable et d'une cave pour le rangement .
Au rez-de-chaussée, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatifs pour vos moments en extérieur . L'accès au réseau d'égouts est assuré et d'un garage facilite votre quotidien . La maison présente un état correct, laissant la possibilité de moderniser selon vos goûts.
Le bien est très bien desservi : proches des transports en commun pour vos déplacements quotidiens et à quelques pas des écoles pratique pour les familles . Situation centrale offrant commerces et services à portée de main.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite — une belle opportunité au cœur de la ville !
Référence agence : 3247

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Prix de vente : 162 500 €	Prix au m² : 1 747 € / m²
Taxe foncière : 1 062 €

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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ORPI VALENCIENNES LFP

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