Vente maison 95 900 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vailly-sur-Sauldre (18260)

Maison de bourg 2 chambres avec cour
Charmante maison de village rénovée au cœur du bourg de Vailly-sur-Sauldre
Cette maison de 93 m² au total, idéalement située dans le centre-ville de Vailly-sur-Sauldre, vous séduira par son authenticité et son cachet. Tous les commerces et services sont accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une arrière-cuisine desservant une petite cour cosy et intime de 33 m², sans aucun vis-à-vis, avec un chalet en bois de 12 m².
À l'étage, deux belles chambres dont une avec un grand dressing, et une salle de bains rénovée avec douche et WC.
Le grenier, d'une superficie intéressante, est entièrement aménageable.
La maison comprend également une dépendance de 8 m² pouvant servir de bûcher ou d'espace de rangement.
Les atouts de cette maison :
Huisseries neuves
Tout à l'égout
Cave
Dépendance de 8 m²
Emplacement de choix dans le centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces
Cette maison de caractère, en excellent état, saura vous séduire par son cachet et son emplacement idéal. N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

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Prix de vente : 95 900 €

Prix au m² : 1 031 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2024.

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