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Description

Située à seulement 8 minutes des écoles et commerces, cette maison pleine de charme datant de 1900 vous séduira par son authenticité.
Elle se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi qu'une pièce vitrée lumineuse donnant directement sur le jardin, idéale pour profiter de chaque saison.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une très grande chambre offrant de belles possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, un jardin intimiste et cosy vous attend, avec la possibilité d'y stationner un véhicule. Une cave voûtée complète ce bien de caractère.
Un bien rare sur le secteur.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 4947

Publiée le 17/09/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : J5JE-N3S-IH4 - Réf Superimmo : ANVXZGY78
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 441 € / m²
Taxe foncière : 1 679 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 308 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement93 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 157 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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