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Vente maison 362 500 €
93 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Taninges (74440)

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  • 3 898 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Patrice LE GUELLEC - iad

Patrice LE GUELLEC - iad

151 avis
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Description

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: À vendre – Maison atypique idéalement située entre Praz de Lys / Sommand et Les Portes du Soleil
À mi-chemin entre Les Gets et Taninges, au cOEur d’un environnement privilégié, cette maison atypique et modulable vous séduira par son emplacement stratégique, parfait pour les amateurs de montagne, été comme hiver
Elle offre une belle luminosité, des espaces extérieurs agréables pour profiter pleinement du cadre naturel et une configuration modulable qui permet de repenser les volumes selon vos envies ou vos projets
Située à proximité immédiate des commerces, des commodités et des nombreuses activités de loisirs, cette maison est une réelle opportunité, proposée au prix d’un appartement
Son emplacement rare, à la croisée de deux domaines skiables majeurs – Praz de Lys / Sommand et Les Portes du Soleil – en fait un bien recherché, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif
? Venez découvrir ce lieu de vie unique et vous projeter dans un cadre mêlant nature, dynamisme et authenticité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 600 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1815754 - Réf Superimmo : ANVXZ598K
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Caractérisques
Prix de vente : 362 500 €Prix au m² : 3 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 598 m²1 Garage
Terrasse
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
600 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 588 € / an
Maximum : 3 502 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2022.

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