Vente maison 475 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Frédérique Tocaven vous propose: Exclusivité : Maison Traditionnelle de plain pied, au calme, sans vis à vis de 93 m2 loi carrez avec Jardin, piscine à Six-Fours-les-Plages.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. Elle dispose d'un séjour ouvert avec une cuisine équipée de 45 m2 donnant sur la véranda et la terrasse.
Elle se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'un bureau ou chambre d'ami.
Orientée au sud /ouest, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, un jardin sans vis à vis de 380 m2 ensoleillé offre un espace privilégié pour vos moments de détente en plein air avec son barbecue.
Vous pourrez garer 2 véhicules sous le carport et vous disposez également d'une place devant le portail. De plus, des places sont disponibles dans la résidence pour les visiteurs.
Enfin, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée au pied du fort de six fours, à proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de plain pied à Six-Fours-les-Plages. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Tocaven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 944332683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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FRÉDÉRIQUE TOCAVEN - IAD

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