Vente maison 160 000 €

93,75 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Siorac-en-Périgord (24170)

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1 707 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Piscine

Agence Eleonor

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Description

Charming village house with private grounds. Located in a quiet cul-de-sac but within walking distance of shops, restaurants, and the Dordogne River, this authentic stone house is a rare opportunity. There is also a train station a 10-minute walk away with regular trains to Périgueux, Bordeaux, and beyond. It offers on the ground floor a fitted kitchen, a living room with an imposing fireplace, a pantry, a shower room, and a toilet. The upper floor includes 3 bedrooms and another shower room. Finally, the attic has been converted into a beautiful room of approximately 17m², which can be used as a TV room or games room. A pretty enclosed garden with a swimming pool and a terrace complete this property, which is an ideal pied-à-terre. The current owners have made numerous improvements (kitchen, electricity, swimming pool).
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM13978-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKNT

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 707 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

93,75 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 226 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
1 terrasse	Séjour de 26 m²
2 salles de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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