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Vente maison 420 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Séné (56860)

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  • 4 516 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Virginie ROMAIN - iad

Virginie ROMAIN - iad

15 avis
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Description

iad France - Virginie ROMAIN vous propose: Maison contemporaine de 2023, située sur la commune de Séné à seulement quelques minutes des commerces, du Golfe et du centre-ville de Vannes.
Cette maison de plain-pied de 93,4 m2 environ allie fonctionnalité, confort et luminosité.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon avec accès terrasse et jardin.
Un dégagement mène à l'espace nuit qui comprend 3 chambres avec accès terrasse, une salle d'eau moderne dotée d'une douche italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.
En complément, un cellier/buanderie et un garage offrant un bel espace de rangement.
Un extérieur de 230 m2 environ comprenant un jardin et une entrée permettant de stationner deux véhicules.
Cette maison est également équipée d'un système de pompe à chaleur Air/Eau, d'un plancher chauffant avec thermostat programmable ainsi que d'une centralisation des volets roulants pour un confort optimal.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1885659 - Réf Superimmo : ANVXZWDI9
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 359 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 771 € / an
Maximum : 1 043 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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Siren : 800586091
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