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Vente maison 420 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sarzeau (56370)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sarzeau (56370)
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- 4 516 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette lumineuse maison traditionnelle située dans le quartier emblématique de PENVINS à SARZEAU (56370). Elle bénéficie d'une situation absolument exceptionnelle : à proximité immédiate de la plage, soit 0,7 km de la mer, et à seulement 0.8 km des commerces. Cet emplacement est idéal pour les passionnés d'activités nautiques, étant à deux pas du centre nautique et du spot des kite-surfers. C'est le lieu rêvé pour votre future résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier de premier ordre. L'agencement intérieur est classique et confortable. Le rez-de-chaussée est organisé autour d'une entrée avec placard, menant à un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée fonctionnelle. Ce niveau est complété par une salle d'eau et un WC séparé, assurant une praticité essentielle au retour de plage. A l'étage, l'espace nuit est bien distribué et propose trois chambres confortables avec placard, dont l'une bénéficie d'un dressing intégré, ainsi qu'un WC et une salle de bains. Un garage attenant est inclus, offrant un espace précieux pour le stationnement ou le rangement du matériel de sport nautique. Un terrain de plus de 650 m², une surface extérieure appréciable. Cette maison à SARZEAU PENVINS est une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Presqu'île de Rhuys. Maison traditionnelle, plage très proche, et le spot des kite-surfers juste là : cette maison à PENVINS SARZEAU est la résidence secondaire idéale. Contactez-nous pour visiter ce bien ! Prix FAI : 420 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : MS18073 - Réf Superimmo : ANVXZFLOL
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 4 516 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 661 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1984 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 350 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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