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Vente maison 349 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sarcelles (95200)

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  • 3 753 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Maria SOARES - iad

Maria SOARES - iad

28 avis
06 20 91 43 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maria Soares vous propose: ** Quartier Chauffour - Charmante Maison de plain-pied de type F5 de 93.06m², avec sous-sol total sur un jardin de 613 m2 **
Cette superbe maison individuelle, située à Sarcelles, offre un cadre de vie paisible et chaleureux pour toute la famille.
Construite en 1921, elle a su conserver tout son charme d'antan.
D'une surface totale de 93.06m² sur un terrain de 613m², cette maison dispose de
** un séjour double avec cheminée menant au jardin ainsi que vers une cuisine d'été avec barbecue et sa terrasse,
** une cuisine aménagée et équipée ouverte également sur le jardin,
** 3 belles chambres,
** une vaste salle de bains avec baignoire et douche
** un double WC.
Le sous-sol total est composé une grande pièce, une cuisine, une salle d'eau, d'un double WC et permet de garer 2 véhicules.
Plusieurs véhicules peuvent être stationner sur le terrain de la maison.
Ses atouts
** Exposition plein sud et ouest garantissant une luminosité optimale
** Quartier résidentiel et calme offrant un environnement paisible
** Fenêtre double vitrage
** Sous-sol total
** Très grand jardin parfaitement entretenu
** Agrandissement possible
Un produit rare sur le marché immobilier ...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/07/2025 - maj le 04/08/2025 - Réf. agence : 1813984 - Réf Superimmo : ANVXZ594L
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 613 m²1 Garage
Année de construction : 1921Chauffage au gaz
Cuisine équipéeCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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