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Vente maison 117 000 €

93 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sallèles-Cabardès (11600)

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1 258 €/m²

Alaric Immo

06 77 12 20 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette coquette maison de village sur les hauteurs du village de Sallèles Cabardès!!
La maison se compose au rdc d'une cuisine séparée et d'un séjour avec cheminée, chacune des pièces donnant sur la terrasse d'environ 22m2 à l'abri des regards et d'une SDE avec WC.
Au 1er, 3 chambres, un bureau et une SDE avec WC. 2 des chambres offrent une vue spectaculaire sur la vallée et les Pyrénées.
Exposition Sud Est.
Complétent l'ensemble, un cellier indépendant et une remise mitoyenne.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
A 14km de Carcassonne et 3,5km de Villeneuve Minervois, haut lieu incontournable de la trufficulture.
Contactez moi au 06.77.12.20.48 pour une visite ou de plus amples renseignements
Corinne Berard, négociatrice immobilier au RSAC de Narbonne 821007887

Publiée le 03/06/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : cob2120 - Réf Superimmo : ANVXYPEKX

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Caractérisques

Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 1 258 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 22 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Séjour de 20 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (22 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 160 € / an

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Historique des prix

18 août 2025

Baisse de 15,2%

117 000 €

3 juin 2025

138 000 €

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