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Vente maison 261 750 €
93 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saintes (17100)

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  • 2 815 €/m²
  • 1 Garage
Vincent IRIBARNE - Expertimo

Vincent IRIBARNE - Expertimo

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Description

Exclusif ! Nouveauté ! Vincent IRIBARNE vous propose cette magnifique maison de plain-pied, située dans le quartier de Recouvrance à deux pas des commerces, des commodités et de l'hopital.
Elle dispose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 53 m2, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et meuble vasque ainsi qu'un WC séparé. À l’origine, la maison disposait de trois chambres ; l’une d’elles a été ouverte afin d’agrandir la pièce de vie. Il est toutefois possible de la reconfigurer aisément pour rétablir la troisième chambre.
Enfin un grand garage de 22 m2 avec porte motorisée vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m2.
Les plus : Volet électrique solaire, Chaudière neuve, Garage isolé par le toit, Deux accès possible au terrain via 2 portails, enrobé devant et autour de la maison, terrasse coté jardin.
N'attendez pas et venez découvrir ce bien rare, situé dans un des quartiers les plus prisés de Saintes !

Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent VINCENT IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 261 750€. RSAC de Saintes sous le No 932682487.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité.
Cette annonce vous est proposée par IRIBARNE Vincent - EI - NoRSAC: 932 682 487, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/11/2025 - Réf. agence : 97749 - Réf Superimmo : ANVXZW7A2
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Caractérisques
Prix de vente : 261 750 €Prix au m² : 2 815 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 11 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 800 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2000
1 salle d'eau1 wc
Jardin (800 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 462 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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Siren : 932682487 - N° de carte professionnelle : CPI 84012018000024015
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