Vente maison 109 500 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Menehould (51800)

iad France - Louise Vaquero vous propose: Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 93m², idéale pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Dès l’entrée, vous apprécierez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, complétés par une arrière-cuisine pratique, un WC et un palier desservant l’ensemble.
À l’étage, trois chambres, une salle d’eau composent l’espace nuit.
Les Atouts du Bien
Édifiée sur un terrain d'environ 474m², la maison dispose d’une terrasse d'environ 15m², parfaite pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, une belle opportunité pour façonner un intérieur moderne tout en préservant le charme existant. Située au cOEur de la commune, elle bénéficie d’un environnement paisible et recherché.
Confort & Équipements
Vous profiterez d’équipements appréciables : fibre optique dans la rue, télévision par câble, système d’évacuation, tout à l'égout… Le chauffage individuel au gaz de ville, distribué par radiateurs, assure un confort optimal toute l’année.
Cette maison de caractère n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laisser place à votre imagination.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Vaquero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 445 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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LOUISE VAQUERO - IAD

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