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Vente maison 311 700 €
93 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
93 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
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- 3 352 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au calme de son impasse dans un environnement paisible et proche du centre ville et des transports, maison 93m² habitables composée comme suit:
Entrée avec placards vestiaire, salon/ séjour avec baie vitrée donnant accès au jardin clos et sans vis à vis. Cuisine indépendante aménagée et équipée. Chambre au rez de chaussée. Toilettes avec lave mains.
A l'étage, palier distribuant trois chambres et salle d'eau.
Grand garage avec grenier.
Jardin clos exposé sud ouest.
Rafraichissement à prévoir.
Chronobus C7 et bus 80 à 500 mètres.
Ecoles, commerces et marché à 700 mètres.
DPE: E GES: E
Prix HAI/: 311700 euros, Net vendeur: 300000 euros.
soit 3,75% à la charge de l'acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 430586 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 430586PSAS - Réf Superimmo : ANVXZZ0W6
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| Prix de vente : 311 700 € | Prix au m² : 3 352 € / m² |
| Taxe foncière : 1 489 € |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 351 m² | 2 niveaux |
| Garage | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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