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Vente maison 265 000 €
93 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Victor-sur-Rhins (42630)
93 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Victor-sur-Rhins (42630)
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- 2 849 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison contemporaine de 93 m² sur 942 m² de terrain ? Saint-Victor-sur-Rhins
Prix : 265 000 euros FAI
Découvrez cette magnifique maison construite en 2012, nichée au calme absolu au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie idéal mêlant sérénité, confort et prestations de qualité.
Une pièce de vie lumineuse et conviviale
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine moderne, équipée et aménagée.
Grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Côté nuit : 4 chambres fonctionnelles
La maison propose 4 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing
Vous retrouverez également :
- un WC séparé,
- une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, idéale pour répondre à toutes les envies.
DPE B ? Confort et économie au quotidien
Profitez d'une maison économe en énergie, classée DPE B, garantissant une excellente isolation et un chauffage au sol pour un confort optimal hiver comme été.
Sous-sol complet de 93 m² : un potentiel rare !
Le sous-sol, d'une superficie équivalente à l'étage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose aujourd'hui :
- d'un garage pouvant accueillir un véhicule,
- d'un espace de stockage avec point d'eau,
- d'une buanderie,
- d'une salle de sport,
- d'une cave.
Extérieur : un cadre de vie privilégié
A l'extérieur, vous tomberez sous le charme de ce terrain clos de 942 m², idéalement situé sur les hauteurs de Saint-Victor-sur-Rhins offrant une vue dégagée.
Vous disposerez également :
- d'un espace goudronné à l'avant de la maison pour faciliter le stationnement et l'accès au garage,
- d'une terrasse et de zones engazonnées à l'arrière et sur les côtés, parfaites pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
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Contactez Lesly COPET ! Agence de Roanne
06 42 92 41 03 (1.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 679_roa - Réf Superimmo : ANVXZYD1L
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 849 € / m² |
| Taxe foncière : 1 143 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,92% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €.
| 93 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 942 m² | 2 niveaux |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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