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Vente maison 168 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
Saint-Martin-du-Fouilloux (79420)

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  • 1 806 €/m²
Kévin MIOT - iad

Kévin MIOT - iad

11 avis
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Description

iad France - Kévin Miot vous propose: Charme, volumes et potentiel – Maison de 93 m² habitables avec dépendances communicantes
À découvrir, cette maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, située dans un environnement calme et agréable.
Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux de 30 m² avec insert (non fonctionnel), une cuisine indépendante de 16 m² à aménager selon vos envies, ainsi qu’un WC séparé.
Au premier étage, une chambre avec sa salle d’eau privative et WC.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et puits de lumière, apportant une belle clarté naturelle.
Côté extérieurs, deux dépendances communicantes avec l'habitation pour un total de 114 m² prolongent la maison. Elles disposent de tableaux électriques neufs, arrivées d’eau et évacuations, idéales pour créer un espace habitables plus important.
Vous profiterez également d’un patio gravillonné de 17 m² sans vis-à-vis, d’une terrasse de 30 m² avec claustras, et d’une cour close permettant de stationner un véhicule.
Côté technique, maison raccordée au tout-à-l’égout, électricité refaite à neufs, chauffage électrique, double vitrage.
Les atouts : volumes généreux et lumineux, potentiel d’extension avec dépendances, patio et terrasse sans vis-à-vis, maison rénovée et prête à vivre.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère alliant confort moderne et possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! '
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1850203 - Réf Superimmo : ANVXZMA5L
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 1 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - ter. 296 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 746 € / an
Maximum : 2 362 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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