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Vente maison 265 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-de-Crau (13310)

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  • 2 849 €/m²
Christelle Maitre - efficity

Christelle Maitre - efficity

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Description

Christelle Maitre Immobilier vous présente cette maison de plain-pied, au calme, proche écoles et centre-ville.
À seulement 2 minutes à pied d'une école élémentaire et maternelle, 5 minutes d'un supermarché, et à proximité du centre-ville, cette maison profite d'un emplacement résidentiel idéal tout en offrant un cadre de vie particulièrement calme, sans aucune nuisance sonore.
D'une surface habitable de 93 m², elle se compose aujourd'hui de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre ou un bureau selon vos besoins.
Vous profiterez d'un bel espace de vie de 40 m² regroupant séjour, salon et cuisine, donnant directement sur un agréable patio terrasse sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Il y a également une salle d'eau et un toilette indépendant.
S'ajoutent aussi de nombreux atouts rares sur le secteur :
• Un grand atelier de bricolage,
• Un garage avec mezzanine de rangement,
• Plusieurs abris de jardin, dont certains fermés pour un maximum de stockage.
Un bien avec un énorme potentiel, que vous pourrez façonner à votre image.
À visiter absolument ! Appellez-moi pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 199834 - Réf Superimmo : ANVXZXN98
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 849 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 259 m²Orientation : Sud
Année de construction : 19721 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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