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Vente maison 189 900 €
93 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Joachim (44720)
93 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Joachim (44720)
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- 2 042 €/m²
- Cuisine de 10 m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Maison à rénover avec jardin – Secteur recherché de Saint-Joachim
Suite à un refus de prêt, le bien revient à la vente.
Située dans un secteur apprécié, au cœur d'une commune dynamique dotée de nombreux équipements sportifs, cette maison familiale de 1962 à rénover offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon - séjour lumineux, une cuisine avec vue sur le jardin arboré et fleuri, un toilette indépendant ainsi qu'une grande buanderie.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin paysager, véritable havre de paix, ravira les familles en quête de tranquillité et d'espace pour les enfants.
Un garage et un atelier viennent compléter ce bien.
Quelques travaux à prévoir… mais toiture refaite en 2003 et ouvertures en double vitrage : une base saine pour laisser libre cours à vos envies pour un beau potentiel après rénovation !
Certaines photos sont retravaillées par l'IA afin de faciliter votre projection après travaux !
Ne manquez pas cette belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un cadre recherché.
Contactez - moi dès maintenant pour une visite!
Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2988€ ~ 4043€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie BOUVAIS - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-NAZAIRE 913922407
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 85837913 - Réf Superimmo : ANVXZLCQR
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| Prix de vente : 189 900 € | Prix au m² : 2 042 € / m² |
| Taxe foncière : 106 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 5 pièces - 3 chambres | 2 niveaux |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur jardin |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 14 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 988 € / an
Maximum :
4 043 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2025.
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AURÉLIE BOUVAIS - EXP FRANCE
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