Vente maison 235 500 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hélen (22100)

A découvrir, proche de Lanvallay : charmante maison néo bretonne sur sous-sol complet ! Située dans un bourg paisible à proximité de Lanvallay, cette maison néo bretonne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied appréciable : un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour lumineux invitant à la détente. Vous y trouverez également une chambre sur parquet, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, le palier mène à deux chambres ainsi qu'à 2 petits greniers idéal pour du rangement. Atout rare : un sous-sol complet et chauffé, permettant de stationner deux véhicules. Il comprend également une buanderie avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec WC, idéale pour recevoir ou pour un espace de travail indépendant. Le tout est édifié sur un terrain clos de 800 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue? Une visite s'impose ! (7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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GUY HOQUET DINAN

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