Vente maison 405 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Grégoire (35760)

iad France - Hélène Boissel vous propose: Maison – 4 Chambres – Garage – Jardin – Saint-Grégoire
Située dans le quartier calme de Kerfleury à Saint-Grégoire, à deux pas des commodités (écoles, commerces…), cette maison traditionnelle construite en 1980 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille.
Édifiée sur un terrain de 359 m², elle séduit par son agencement bien pensé. Dès l’entrée, des placards intégrés offrent un rangement pratique. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine à repenser selon vos envies, d’un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu’un WC indépendant. Les pièces de vie, orientées Sud/Ouest bénéficient d’une belle luminosité tout au long de la journée.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Une salle de bain et un second WC complètent ce niveau.
Un garage fermé et une place de stationnement viennent s’ajouter aux atouts de cette maison. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente en extérieur.
Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz naturel.
Cette maison est un véritable cocon familial, avec un beau potentiel d’aménagement selon vos goûts.
Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Boissel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 940360795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 405 000 €

Prix au m² : 4 355 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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HÉLÈNE BOISSEL - IAD

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