Vente maison 272 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles (35590)

iad France - Nadia Labtata vous propose: Maison avec fort potentiel – 93 m² habitables actuellement, jusqu’à 250 m² après rénovation
Cette maison à rénover entièrement offre une belle opportunité de transformation sur une surface de base d’environ 93 m² habitables, avec la possibilité d’atteindre jusqu’à 250 m² habitables après rénovation et aménagement des annexes.
Actuellement, elle comprend :
Trois chambres,
Un salon,
Une cuisine indépendante,
Une salle d’eau,
Une chaufferie intérieure.
Dépendances et extérieurs :
Un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules,
Un annexe chaufferie,
Un hangar annexe,
Plusieurs espaces supplémentaires à réaménager.
L’ensemble du bâti est à rénover, mais il offre un **potentiel exceptionnel d’agrandissement** pour créer une grande maison familiale, une habitation avec espace professionnel, ou encore un projet locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Labtata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 511880023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 507 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	103 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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NADIA LABTATA - IAD

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