Superimmo
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Vente maison 425 000 €
93,81 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-de-Commiers (38450)

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  • 4 530 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
Sophies 2 L'Immobilier

Sophies 2 L'Immobilier

210 avis
04 38 92 02 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison de charme avec vue imprenable sur les montagnes
En exclusivité découvrez cette magnifique maison construite en 2020, alliant modernité et confort. Avec ses 94 m² habitables et ses 98 m² de sous-sol, cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Le séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Cette maison comprend 3 chambres ( possibilité 4)dont une suite parentale avec grand dressing, 1salle d'eau, dont un WC indépendant pour plus de praticité.
Le jardin de 540 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente. La terrasse de 55 m² offre une vue imprenable sur les montagnes, un cadre idyllique pour profiter de la nature.
La maison est en excellent état et dispose d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible , d'un grand sous-sol avec garage, atelier, buanderie, cellier et salle de jeux .
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et un arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez consulter un médecin généraliste, commerces et gare. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison alliant confort, modernité et un cadre de vie exceptionnel.
Contactez katia JOUANNEAU 06.75.29.15.64
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Katia JOUANNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 596 574

Publiée le 08/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2553-SOPHIES2LIMMO38640 - Réf Superimmo : ANVXZENKR
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 530 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93,81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 540 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage individuel: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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