Vente maison 170 000 €

93,9 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gaudens (31800)

Maison de plain pied située dans un quartier calme et proche du centre de Saint Gaudens 31. Ecole primaire à coté. Garage individuel le tout sur un terrain piscinable et clos d'une surface de 590 m2 environ. Ce bien se constitue d'une entrée ouverte sur une pièce à vivre: salon / séjour / cuisine encastrée de 45.25 m2, un WC individuel de 1.40 m2 avec un lave mains, d'un couloir de 5.70 m2 pour le coin nuit avec trois chambres de 10 m2 - 10.75 m2 et 10.20 m2, d'une salle d'eau avec deux vasques de 2.50 m2, un dressing vitré de 7.70 m2 avec divers rangements. Un cellier de 5.40 m2 avec coin laverie - chaudière au gaz de ville, et divers rangements. Le chauffage de cette maison se fait par des radiateurs dans chaque pièce, plus un poêle à bois pouvant accueillir des bûches de 30 cm. Double vitrage partout sauf au cellier. Toiture en bon état - Isolation laine de verre soufflée dans les combles. Vmc. Persienne aux fenêtres sauf un volet roulant électrique coté pièce à vivre. Tout à l'égout pour l' assainissement. A l'extérieur une terrasse carrelée pouvant accueillir un salon de jardin, barbecue. Trottoir et pelouse tout le tour de la maison. Terrain entièrement clos. Un garage fermé de 21 m2. Maison toute proche d'une école maternelle et primaire.

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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