Superimmo
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Vente maison 190 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Clément-de-la-Place (49370)

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  • Sous compromis
  • 2 043 €/m²
  • Exclusivité
Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI)

Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI)

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Description

ACHAT MAISON SAINT CLÉMENT DE LA PLACE ! EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Située au centre du bourg, à deux pas des commodités, cette belle maison ancienne de 93 m2 allie cachet et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, idéale pour recevoir famille et amis. Une cuisine aménagée, une arrière cuisine et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre de 20 m2 avec salle de bains privative, d’une seconde chambre équipée d’un dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un grenier de 30 m2 offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Côté extérieur, profitez d’une agréable véranda donnant sur une cour intimiste, accompagnée de deux dépendances avec grenier, parfaites pour du rangement, un atelier ou des projets annexes. Cette maison de bourg, pleine de charme et idéalement située, n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 372 - Réf Superimmo : ANVXZIHNN
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

93 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 139 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1900Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 105 € / an
Maximum : 2 847 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI)

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