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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - CENTRE DE ST ANDRE DE CUBZAC. Située au cœur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison de plain-pied récemment rénovée offre un espace de vie agréable avec ses 5 pièces, dont 3 chambres. La grande cuisine s'ouvre sur une terrasse en bois, tandis qu'une salle d'eau équipée d'une douche italienne ajoute au confort de l'ensemble. Un local pour vélos ou motos vient compléter ce bien. Le terrain de 480 m² constitue un véritable havre de paix, offrant également la possibilité d'envisager un agrandissement ou l'installation d'une piscine. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 et 2620 Euros/an (année de référence 2023)

Publiée le 26/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : SUP14-6347 - Réf Superimmo : ANVXZ56HI
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Caractérisques
Prix de vente : 269 999 €Prix au m² : 2 882 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4% TTC - 16 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93,7 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 480 m²Terrasse
Chauffage au gazSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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