Vente maison 384 800 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roynac (26450)

Roynac.
Construite en 2006, cette maison de plain-pied de 93m2 sur 1339m2 de terrain se situe dans un quartier résidentiel avec vue dominante et au calme.
Elle se compose de 3chambres.
Beaucoup d'atouts lui sont spécifiques:
Deux grands garages## une réserve d'eau de pluie## un accès à l'eau du Rhône à très faible coût## un jacuzzi abrité.
Elle vous offre des prestations techniques haut-de-gamme : les portails, les dallages, les radiateurs électriques, la salle d'eau et sa plomberie l'ensemble de très belle facture.
Tous ces éléments apportent un véritable bien-être.
Le terrain arboré est aménagé avec des essences méditerranéennes est 'manucurée', ce qui donne une ambiance monégasque.
La proximité des commerces est réelle.
Il vous restera le soin de décorer et personnaliser son intérieur.
Cette maison classée C vous promet une belle qualité de vie .
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline BRIANÇON inscrite au RSAC de ROMANS n° 415 071 653
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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ALINE BRIANÇON - 3G IMMO

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