Vente maison 285 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

iad France - Céline GALLIER vous propose: ROYAN - PAVILLON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES
Dans un quartier habité à l'année et à proximité du collège Henri Dunant, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie d’environ 40 m², un espace lumineux comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant directement sur le jardin et une belle terrasse. L’endroit parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !
La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placard, ainsi qu’une salle de bain avec WC et des toilettes séparées. L’agencement bien pensé assure confort et praticité au quotidien.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin arboré, de 2 terrasses, d’un garage et de plusieurs places de stationnement sur le terrain, le tout avec une belle exposition pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec les commodités.
➡️ Une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 3 065 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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CÉLINE GALLIER - IAD

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