Vente maison 148 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

Rosult (59230)

iad France - Maxime Dusart vous propose: **Projet de Rénovation à Rosult **
Située dans la charmante commune de Rosult, cette propriété est idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Avec un espace de vie vide, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Aménagez les pièces selon vos besoins.
Agréable maison ancienne comprenant hall, salon, salle à manger, cuisine, SdB, cellier/buanderie.
La salle de bains, cuisine et arrière cuisine de cette maison offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image.
A l'étage : 2 belles chambres de 15 et 14M² sur dalle béton + grenier aménageable accessible via un escalier existant (environ 16m² à y ajouter au 93 existant) . Le tout à l'égout
Le tout à l'égout est existant, cuvelage cave et la toiture principal en très bon état.
Prévoir rénovation intérieure, cette maison à Rosult est une occasion à saisir. Proche gare Lille / Valenciennes et axe autoroutier A23.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 453 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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MAXIME DUSART - IAD

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