Vente maison 109 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Roiffieux (07100)

Située sur la commune de Roiffieux, cette maison en pierre, d'une superficie habitable d'environ 93m². Construite sur un terrain arboré et aménagé de 845 m², elle convient parfaitement à un couple, mais aussi à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif.
La maison accessible par une lumineuse véranda se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
À l'étage, une seconde chambre avec placard et un grand dégagement (bureau) complètent l'espace nuit.
Un grand garage de 56 m² en sous-sol, avec entrée directe depuis la route, offre un stationnement pratique (2 voitures & une moto).
À l'extérieur, le terrain arboré de 845 m² accueille plusieurs dépendances, parfaites pour du rangement ou des aménagements complémentaires.
Des travaux seront nécessaires pour révéler tout le potentiel du bien.
Cette maison dispose de nombreux atouts : le charme de la pierre, un terrain arboré, un grand garage, tout en étant à proximité des commodités d'Annonay.
Ne manquez pas cette chance, contactez Alice BOYER - API Serrières
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 454 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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