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Vente maison 70 000 €
93 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Roche-en-Régnier (43810)

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  • 753 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 20 m²
MAA immobilier

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Description

🌟 EN EXCLUSIVITÉ chez MAA Immobilier !
Découvrez cette adorable maison en pierre, pleine de charme et vendue entièrement meublée 🛋️✨ d'une surface de 93 m².
Le combo parfait pour une résidence secondaire sans prise de tête… vous posez vos valises, et hop, apéro ! 🍹😉
📍 Située en Haute-Loire, au cœur du charmant village de Roche-en-Régnier, cette maison vous offre :
🏠 Au rez-de-chaussée : De beaux volumes, une cuisine pour régaler vos invités 👩‍🍳🍽️ + salle à manger avec une cheminée pour des soirées cocooning au coin du feu 🔥😍, une salle de bains et un WC séparé !
🛏️ Au premier étage : deux chambres, dont une ouverte sur mezzanine (parfaite pour rêver ou faire une sieste improvisée 😴), un accès aux combles aménageables pour encore plus de possibilités 🪜✨.
🌳 À l’extérieur :
Un terrain non attenant de 181 m², juste en face de la maison, avec abri + dépendance : idéal pour stocker, bricoler ou jardiner 🪵🌼.
Et une autre parcelle de 166 m² pour profiter du calme et de la verdure 🍃💚.
🔍 Infos pratiques : Huisseries simple vitrage 🪟, volets bois, chauffage électrique ⚡.
DPE : G (oui, elle a un tempérament ancien, mais c’est aussi ce qui fait tout son charme 😅🔧)
Prix : 70 000 € FAI et meubles compris 💸🎁
Alors n’hésitez plus… une visite s’impose ! 👀✨
📞 Contactez Isabelle : 06 99 57 43 63
Isabelle AVINAIN Agent commercial salariée.
Mandat n°2025595. Honoraires charge vendeur. DPE G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580€ et 4 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence.
Maa immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465- CCI de Lyon - RCP 62073459.
Non détention de fonds de fond hormis ses honoraires légaux.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 2025595 - Réf Superimmo : ANVX1007GY
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 3 pièces - 2 chambresVue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1950Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 20 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
588 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 580 € / an
Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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