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Vente maison 297 900 €
93 m²
5 pièces
5 p
Rezé (44400)
93 m²
5 pièces
5 p
Rezé (44400)
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- 3 203 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 5 pièces - 93m² - 2 garages, Rezé La Blordière.
Située dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de 93 m², pleine de potentiel à proximité immédiate des écoles et commerces.
À l'étage, la pièce de vie vous séduira avec son salon de 30m², exposé sud-ouest, sa cheminée parfaite pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse surplombant le jardin. Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une buanderie avec un coin cuisine d'été, un dégagement sur une verrière donnant accès au jardin, un WC et un garage d'environ 20m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sur une parcelle de 577m², sans vis-à-vis, d'un second garage, d'un préau et d'appentis.
Réfection toiture et isolation des combles en 2023.
Façade repeinte en 2024.
Maison lumineuse construite dans les années 1970, à rafraîchir selon vos goûts. Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2340 € - montant maxi : 3220 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOISAN-SIMON Marie-Charlotte, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 9195 - Réf Superimmo : ANVXZXBDN
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| Prix de vente : 297 900 € | Prix au m² : 3 203 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 93 m² - 5 pièces - ter. 577 m² |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 220 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
07 81 69 09 78
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