Vente maison 122 850 €

93 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Pouzauges (85700)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située en plein centre-ville de Pouzauges, cette maison en pierre de 1900 allie charme et praticité sur une surface habitable d'environ 93 m².
La pièce de vie de 21 m² s'ouvre sur une cuisine équipée (hotte, plaque gaz, four) autour d'un poêle à bois installé en 2023, parfait pour créer une ambiance chaleureuse.
Quelques marches mènent à un salon lumineux de 15 m², ouvert sur un jardin clos de murs en pierre, intime et sans vis-à-vis.
À l'étage : une chambre de 15 m², un second espace de 23 m² comprenant une chambre et un bureau (ou dressing), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une dépendance attenante complète l'ensemble avec un grenier de 40 m² et une cave de 35 m².
Les ouvertures PVC double vitrage assurent confort et isolation, chaudière gaz de ville.
Cette maison représente une belle opportunité pour un primo-accédant : un bien habitable, bien situé, avec un jardin et du potentiel pour évoluer à votre rythme.
Un lieu idéal pour poser vos valises, investir sereinement et concrétiser votre premier projet immobilier au c½ur de Pouzauges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AGENCE VENDÉE EST

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