Vente maison 225 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

Pont-Saint-Esprit (30130)

iad France - Jean-Charles Bezard vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Maison 4 chambres avec vue Ventoux – PONT-SAINT-ESPRIT.
Située au cOEur d’un quartier calme, venez découvrir cette jolie maison de 93 m² habitables qui vient de faire peau neuve, idéale pour une famille !
✨Un bel espace de vie au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de près de 39 m², comprenant un salon et une cuisine aménagée. L’atout majeur : 4 chambres à l’étage avec un agencement bien pensé :
•4 chambres de 10 à 12 m², idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis
•Une salle d’eau entièrement réaménagée de 6,75 m².
•WC indépendant et dégagement.
Des améliorations récentes :
•Peintures intérieures entières refaites
•Nouvelle salle d’eau repensée et équipée
•Radiateurs à inertie pierre/céramique dernière génération
•Pergola et muret repeints
•Jardin engazonné Un plus essentiel : Un garage avec cellier/buanderie de 6 m2.
Extérieur : Un petit jardin de 244 m2 réaménagé avec un abri, idéal pour ceux qui ne souhaitent pas trop d’entretien !
Une maison clé en main, avec 4 chambres, prête à accueillir votre famille !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392476503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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JEAN-CHARLES BEZARD - IAD

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