Vente maison 284 900 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pont-de-Chéruy (38230)

Maison individuelle type 4 de 93 m² à 35 minutes de Lyon centre
En Exclusivité -Venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 93m² située à proximité des écoles et des commences et à seulement 15 minutes de la gare Meyzieu ' les Panettes' .
Au rez-de-chaussée , vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger spacieux et lumineux, une salle d'eau avec toilette , une belle cave voutée ainsi qu'une véranda agréable donnant sur le jardin arboré.
L'étage se compose d'une salle d'eau avec WC suspendu ,deux chambres avec possibilité de créer des chambres supplémentaires grâce aux combles aménageables de 42m² déjà équipés de deux velux électriques, beau potentiel d'aménagement.
La maison bénéficie de fenêtres et volets en PVC ainsi qu'un système récent de chauffage air/eau et air /air assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Le bien offre également deux ateliers indépendants et un garage , le tout est édifié sur une parcelle de 668m²
Pour toute information ou programmer une visite ,n'hésitez pas à contacter Madame Amandine DURBANO
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Amandine DURBANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 284 900 €

Prix au m² : 3 063 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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