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Vente maison 261 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pleumeur-Bodou (22560)

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  • 2 806 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Stéphanie HULEN - eXp France

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Description

AGREABLE MAISON DE 93 M2 ENVIRON SITUEE A PLEUMEUR BODOU DANS UN QUARTIER CALME PERMETTANT L ACCES A TOUS LES COMMERCES ET COMMODITES A PIED
AU REZ DE CHAUSSEE :
VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE, BELLE PIECE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE AYANT ACCES DIRECTEMENT A UNE TERRASSE ET AU JARDIN.
CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE OUVRANT SUR LE SEJOUR.
SALLE D EAU
WC SEPARE
ACCES GARAGE ET ARRIERE GARAGE
A L ETAGE : UN PALLIER DESSERT TROIS CHAMBRES LUMINEUSES (placards de rangement)
PRESTATIONS :
TOITURE (ARDOISES NATURELLES) TRES BON ETAT
CHAUFFAGE CHAUDIERE GAZ DE VILLE
CHEMINEE AVEC INSERT
HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE
VMI
ASSAINISSEMENT TOUT A L EGOUT
GARAGE PORTE AUTOMATIQUE
JARDIN CLOS DE 580 M ENVIRON
PLACE DE STATIONNENTGOUDRONNEE DEVANT GARAGE 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie HULEN - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-BRIEUC 838 818 870

Publiée le 24/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86349880 - Réf Superimmo : ANVXZQPDX
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 €Prix au m² : 2 806 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambres2 niveaux
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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Siren : 890710700
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