Vente maison 540 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plan-de-Cuques (13380)

Atmosphère chaleureuse pour cette maison de caractère de 93m2 située à proximité du noyau villageois de Plan de Cuques très prisé pour sa qualité de vie.
Elle prend place sur un terrain arboré de 455m2 au calme et à proximité des commerces.
Le patio à l’entrée orné d’un olivier centenaire est une invitation à découvrir cette maison des année 30 qui à su conserver son authenticité.
Au rez-de-chaussée on découvre une chaleureuse pièce à vivre de 40m2, lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et qui s'ouvre sur un jardin paisible et arboré.
Cette pièce à vivre se prolonge par une cuisine aménagée et on trouve également sur ce niveau une grande salle d’eau et des WC.
Un escalier en fer forgé dessert l'étage supérieur, composé de 3 chambres au calme. L’une de ces chambres permet l’accès à une terrasse qui domine le jardin et propose une jolie vue dégagée.
Le terrain arboré de 455 m2, exposé Sud, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement (piscinable) qui invite à profiter de moments uniques en famille ou entre amis en toute saison.
De plus, un garage avec porte automatique qui se prolonge par un petit atelier/buanderie permet le stationnement d’un véhicule.
Cette maison rare sur le marché séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie de qualité tout en étant proche des commerces et des commodités.
Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARCEL DELESTRADE - LF IMMO

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