Vente maison 440 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pessac (33600)

À Pessac, dans le quartier recherché de Cazalet, à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus 1, 4 et 24 et des commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable sur une parcelle de plus de 500 m², piscinable.
L’entrée se fait par un espace abrité d’environ 7 m², récemment fermé par des huisseries en PVC double vitrage, formant un sas lumineux avant d’accéder à la maison.
Un couloir dessert ensuite les différentes pièces : un espace de vie traversant réunissant salon et salle à manger, une cuisine équipée prolongée par un cellier/buanderie, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Un atelier d’environ 16 m² complète l’ensemble, idéal pour le rangement, les loisirs ou un futur projet d’aménagement.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau récente et d’une toiture isolée.
Les huisseries en double vitrage du salon et des chambres, en bon état, datent d’une quinzaine d’années. Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans les chambres, laissant libre cours à vos envies de décoration.
Un bien fonctionnel et bien entretenu, parfait pour une vie de famille ou pour profiter du confort du plain-pied, à deux pas des commodités et des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237 - SAFTI – HERBAS Alexandra, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALEXANDRA HERBAS - SAFTI

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