Vente maison 310 000 €

93,24 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orange (84100)

Villa de Charme à Saint-Geniès-de-Comolas
REF : 3907LB
Découvrez cette superbe villa de presque 95m² située dans le Gard à proximité d'Orange.
Elle offre un cadre de vie agréable avec ses 5 pièces dont 3 chambres lumineuses et une pièce indépendante avec grande baie vitrée. Parfaitement isolée grâce au double vitrage, elle garantit un confort optimal en toutes saisons.
La pièce à vivre, chaleureuse et accueillante, est dotée d'un poêle à bois récent, idéal pour une assurer une chaleur uniforme dans toute la maison.
La villa repose sur un vide sanitaire, offrant ainsi un accès facile pour l'entretien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol rafraîchissante et d'un jardin entièrement clôturé et piscinable.
Cette propriété unique est une opportunité rare dans ce secteur prisé. Ne manquez pas de la visiter pour découvrir tout son potentiel.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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