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Vente maison 245 000 €
93 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nemours (77140)

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  • 2 634 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
THIERRY CHEVALIER - BSK Immobilier

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Description

Cette maison de construction récente - maison France Comfort 2019 - dispose d'un excellent niveau d'équipement (volets roulants électriques, pompes à chaleur, VMC double flux)
- Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue, un grand séjour de 35m2 avec baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse et au jardin. une grande cuisine entièrement équipée avec accès au jardin. Un cellier. Toilettes séparés
- Au 1er étage, le couloir distribue 4 grandes chambres, une salle de bain. Toilettes.
Les atouts de cette maison :
- Maison très bien isolée (isolation extérieure, double vitrage, pompe à chaleur)
- Excellent note énergétique (DPE C)
- Maison neuve (sous garantie décennale)
- Aucun travaux à prévoir
Jardin avec terrasse
Atelier en dépendance
Garage
Maison construite sur vide sanitaire
Maison située en zone non inondable
Ecoles de la maternelle au lycée à pieds, gare ferroviaire (Paris gare de Lyon ou Bercy en 1h)
Tous commerces et autoroute A6.
Cette annonce référence 312496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 312496 - Réf Superimmo : ANVXZYCSY
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 634 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 6 pièces - 4 chambresParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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Siren : 895318723
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