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Vente maison 374 040 €
93 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 4 022 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Agence Directe 3.9%

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Description

AGENCE DIRECTE LE 1ER CHOIX à Frais d'Agence Réduits à partir de 2.9 % ! NANTES EST - secteur La Beaujoire Venez découvrir cette jolie maison idéalement située de 93 m² totalement rénovée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une salle de bain avec douche + baignoire et d'un espace buanderie, d'une grande pièce de vie de 40 m² très lumineuse avec une très belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, le tout donnant sur une belle terrasse et sur le jardin. A l'étage, un palier donnant accès à 2 belles chambres dont une avec son dressing sur mesure et une salle d'eau avec un WC. Un garage vient compléter cette jolie maison. Possibilité de créer une troisième chambre avec l'accès sur la salle de bain du rez-de-chaussée. Quartier calme, proximité de tous commerces et transports (à 800 m du tramway Haluchère et 400 m du tramway Halvèque, 1 min des lignes de bus, 4 min du Leclerc Paridis et des écoles). DPE : C Visite virtuelle disponible sur notre site internet. L'AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien. Agence Directe 3.9% spécialiste des quartiers La Beaujoire, Saint Joseph de Porterie, Route de Sainte Luce, Rond Point de Paris, bd Jules Verne, Bottière Chenaie, Chalatres, Le Perray, bd des Poilus, Général Buat, Blanche de Castille, Plessis Tison,, Eraudière, Le Croissant, La Tortière, Doulon, Saint Donatien, Chalatres Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 - Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément - offre non cumulable - conditions en agence (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : JL-4738-P4 - Réf Superimmo : ANVXYI8XY
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Caractérisques
Prix de vente : 374 040 €Prix au m² : 4 022 € / m²
Taxe foncière : 1 263 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 14 040 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 291 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 1949Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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