Vente maison 498 750 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

Charmante maison entre Zola et Croix Bonneau
Au calme dans un chemin privé, cette maison se compose :
En rez-de-chaussée surélevé :
- d'une grande entrée avec placards
- d'une cuisine aménagée et équipée
- d'un vaste salon salle à manger de plus de 35m²
- d'une chambre parentale
- d'une salle d'eau
- d'un WC
A l'étage :
- deux chambres mansardées d'environ 17m² au sol
- une salle de bain avec WC
- un espace bureau sur palier
- un espace jeux/bibliothèque sur palier également
Cette maison dispose également d'une jardin et d'une terrasse entre les 2 niveaux.
Non mitoyenne.
Belle hauteur sous plafond au rdc.
A deux pas du parc potager de la Fournilière.
Un garage et une cave qui s'étend sur tout le sous-sol de la maison complètent ce bien.
Possibilité également de stationner un véhicule au sein de la parcelle.
DPE réalisé le 4/06/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 1 560 € et 2 160 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix HAI 498 750 € soit 475 000€ net vendeur (dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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