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Vente maison 324 000 €
93,69 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mordelles (35310)
93,69 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mordelles (35310)
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- 3 458 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE - A Mordelles 35310, commune dynamique de Rennes Métropole, desservie par les bus STAR de la ville de Rennes, à seulement 5 minutes de Le Rheu (35650) et de L'Hermitage (35590) avec sa gare SNCF (8 minutes de Rennes centre en train), et à 20 minutes à l'ouest de Rennes (35000). Votre agence MPI de L'Hermitage vous propose, en exclusivité, cette charmante maison non mitoyenne, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Construite en 1997, elle saura vous séduire par sa localisation privilégiée, son agencement fonctionnel et son fort potentiel ! D'une surface d'environ 94 m², la maison est édifiée sur un sous-sol complet et se compose, au premier niveau, d'un lumineux salon-séjour, réchauffé par sa cheminée et donnant accès à une agréable véranda. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée ouverte, une belle chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert trois autres chambres avec placards, une salle de bains et un second WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment arboré et sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison vous offre également de nombreux équipements de qualité : un sous-sol complet avec porte motorisée, un chauffage au gaz de ville (chaudière 2024) et des volets motorisés au premier niveau. Le tout sur un terrain de 442 m². Alors, ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L'Hermitage au 02.57.67.10.70 ! *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 2605 - Réf Superimmo : ANVXZVOVH
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| Prix de vente : 324 000 € | Prix au m² : 3 458 € / m² |
| Taxe foncière : 1 317 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93,69 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 442 m² | Année de construction : 1996 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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