Vente maison 499 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montmorency (95160)

iad France - Emmanuelle Kim vous propose: Maison de 93m2 environ construite sur un entresol total, située à 13 minutes à pied de la gare Enghien-les-Bains et de ses commerces. Ecole maternelle et primaire à proximité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Maison faite pour les amoureux des travaux, voir même d'extension !
Le terrain de plus de 850m2 environ offre de beaux volumes extérieurs et permet éventuellement une extension de la maison.
La maison offre au rdc, une entrée, un séjour double, une cuisine séparée et des WCs indépendants.
Le premier étage est composé de 3 chambres et une salle de bain avec WCs.
L'entresol est composé d'une cave voutée, une cuisine d'été et une buanderie.
Des espaces atelier/annexe/garage de près de 65m2 environ sont attenant à la maison.
Toiture en bon état général.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 429 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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EMMANUELLE KIM - IAD

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