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Vente maison 230 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montfermeil (93370)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montfermeil (93370)
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- 2 473 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurence MATHIVET vous propose: MAISON DE VILLE 93 m² + TERRAIN DE 274 m² NON ATTENANT – CENTRE-VILLE DE MONTFERMEIL
En plein cOEur du centre-ville de Montfermeil, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus, tram T4, future ligne 16 du Grand Paris Express), découvrez cette maison de ville de 93 m² habitables, avec terrain non constructible situé à quelques mètres de la maison.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 25 m² avec cheminée
- Cuisine dînatoire de 16 m²
- Toilettes indépendantes
- Grand garage attenant de 30 m²
Entre le rez-de-chaussée et l'étage (demi-palier) :
- Une chambre avec placard d’environ 13 m²
- Une salle d’eau avec WC
À l’étage :
- Deux chambres en enfilade, chacune d’environ 13 m²
Combles aménagés : espace chambre d’appoint ou bureau
Terrain non constructible (non attenant) :
À quelques mètres de la maison, vous bénéficiez d’un terrain non constructible de 274 m², avec puits, idéal pour un jardin potager ou un espace de détente en ville. Ce terrain, bien que non accolé, complète parfaitement le bien.
Les + du bien :
Emplacement central, tous commerces et transports à pied
Beau potentiel après travaux de modernisation
Grand garage
Terrain potager indépendant avec puits
Localisation :
Centre-ville de Montfermeil
Proche : commerces, écoles maternelle et primaire, tram T4, bus, future ligne 16
Intéressé(e) ? Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus ou planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/09/2025 -
Réf. agence : 1852012 - Réf Superimmo : ANVXZIWM3
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 473 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 274 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2022.
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