Vente maison 409 000 €

93,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 15ème (13015)

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7 500 €), est heureuse de vous présenter en exclusivité cette opportunité rare.
Cette villa de plain-pied, rénovée à neuf avec des prestations de grande qualité, est un véritable coup de coeur.
Située en position dominante sur les hauteurs de Verduron Haut, à proximité immédiate des Pennes-Mirabeau, elle offre une vue mer panoramique exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu.
Cette villa, exposée plein sud, a bénéficié d'une rénovation intégrale, dans le respect des dernières normes, qui lui confère une performance énergétique optimale (DPE : B).
Intérieur moderne et lumineux
Séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes, ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable.
Cuisine équipée moderne avec électroménager haut de gamme (four, micro-ondes, hotte inclinée, plaque de cuisson, lave-vaisselle).
Chambre 1 de 13,84 m², avec placard.
Chambre 2 de 13,49 m², placard de rangement et espace de travail aménagé.
Salle d'eau contemporaine, avec sa douche confortable et son siège de douche intégré.
WC séparés.
Buanderie optimisée avec ses étagères de rangement, pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge.
Sous-sol aménagé avec cave de 21 m² divisée en deux espaces de rangement.
Extérieur : un cadre exceptionnel et convivialTerrasse spacieuse de 40 m², idéale pour accueillir de grandes tablées et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'un barbecue et d'une plancha. Une tonnelle agrémente cet espace, offrant une zone ombragée idéale pour les journées ensoleillées.
Spa 6 places pour des moments de détente en toute intimité.
Douche et WC extérieurs.
Garage fermé de 20 m² en fond d'allée, équipé de son établi et ses meubles de rangement.
Jardin arboré avec un magnolia et un cèdre, procurant une agréable fraîcheur durant l'été.
Extérieurs aménagés avec soin et nombreux rangements sous la terrasse.
Allée goudronnée permettant de stationner 2 voitures.
Équipements & Confort haut de gammeDomotique avancée : contrôle du portail, des volets électriques, de l'éclairage et de l'arrosage automatique via smartphone.
Alarme connectée et système de vidéosurveillance performant pour une sécurité maximale.
Chauffage par pompe à chaleur gainable : confort thermique optimal et excellente performance énergétique.
Emplacements TV avec connexion informatique dédiée, pour une connectivité optimale.
Un emplacement privilégié
Verduron Haut est un secteur privilégié, recherché pour son calme, son environnement résidentiel et sa qualité de vie exceptionnelle. Sa position dominante assure une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
Classe énergétique : Consommation électrique : 99kWEP/m²/an Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 3 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 760€ à 1 080€ (année de référence 2021, 2022, 2023).
Mandat N°083
ZANIC Swan
Le Nouvel Immo
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques...

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 409 000 €

Prix au m² : 4 391 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

Contacter l'agence
LE NOUVEL IMMO

Siren : 911727923 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2022 000 000 085

06 75 67 12 75 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.