Vente maison 399 900 €

93,76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseillan (34340)

Votre agence castell immobilier vous présente, à vendre : RARE sur Marseillan, villa plain pied 4 faces d'environ 94m² avec garage, sur terrain piscinable d'environ 400m². Vous profiterez d'un lumineux séjour d'environ 33 m² climatisé, d'une cuisine séparée d'environ 9m² (possibilité d'ouvrir pour avoir un bel espace de vie de 42m²), de trois chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. Le tout est complété par un garage d'environ 20m² avec mezzanine et coin buanderie. L'extérieur est agréablement arboré et dispose d'un chalet de jardin, pratique pour du rangement supplémentaire. Il est piscinable et vous fera profiter d'une belle terrasse en dur de 14m² avec store-banne manuel. Vous pourrez également garer un véhicule sur la place de parking attenante au garage. Les +++ : climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre, cuisine aménagée et équipée, double vitrage, isolation des combles, terrain piscinable, garage... Dans un environnement calme et résidentiel, non mitoyenne, cette villa est une pépite ! A découvrir rapidement ! Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)

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Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 4 265 € / m²
Taxe foncière : 1 563 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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CASTELL IMMOBILIER

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