Vente maison 177 500 €

93 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marmande (47200)

Maison pleine de charme fonctionnelle et lumineuse à Marmande quartier Lagassat. Idéale pour une famille recherchant confort et proximité avec le coeur de ville.
Édifiée sur un terrain de 463 m² :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une cuisine moderne entièrement équipée
- Un pièce de vie avec accès au jardin
- Une salle à manger
- Une chambre spacieuse
- Un WC séparée avec douche
À l'étage :
- Trois chambres confortables
- Une salle de bain contemporaine
- Un WC séparé suspendu
Extérieurs :
Profitez d'un joli jardin entièrement clos et arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
LES PLUS :
- Une piscine hors-sol pour les chaudes journées d'été
- Une dépendance extérieure offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, etc.)
- Chauffage central au gaz
- Double vitrage pvc et volets roulants électrique
- Deux WC
N'hésitez plus pour la visite.
Laure Labardin à votre service 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.926839

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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LAURE LABARDIN - CAPIFRANCE

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