Vente maison 863 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maisons-Alfort (94700)

Au coeur du quartier recherché de Charentonneau, découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée sur une belle parcelle arborée de plus de 250 m².
Édifiée sur trois niveaux, cette propriété conjugue caractère, confort et luminosité.Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée élégante dessert une spacieuse chambre de 13 m², un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvrant directement sur le jardin.
À l'étage, le palier mène à deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse sans vis-à-vis — un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une salle d'eau contemporaine et lumineuse complète ce niveau.
Le sous-sol total offre un garage, un second WC, et une pièce polyvalente aménagée en salle de sport ou espace bien-être, avec un accès direct au jardin.
À l'extérieur, le jardin paysager, intime et luxuriant, invite à la détente : espace repas convivial, coin jacuzzi ou sauna, aire de jeux pour enfants… En fond de parcelle, une dépendance aménageable vient parfaire cet ensemble, offrant un potentiel supplémentaire rare sur le secteur.
Située à 350 mètres du métro Ligne 8 (station Stade), à deux pas du Square René Coty et des commerces de proximité, cette maison est une véritable pépite où calme, confort et vie citadine s'accordent à la perfection.

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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