Superimmo
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Vente maison 174 900 €
93,82 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Machecoul-Saint-Même (44270)

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  • 1 864 €/m²
  • 1 Garage
Bleuet Immobilier

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33 avis
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Description

Bienvenue dans la commune de Machecoul, avec ses commerces et son marché. Ville dynamique qui vous offre la possibilité d'être à 15min de la mer, en direction de Bourgneuf-en Retz, 30mn de Pornic, 45 mn de Nantes et à proximité de Challans.
Vos enfants seront accueillis dans des écoles primaires, des collèges et des lycées. Les activités sportives sont nombreuses.
Pour les amoureux de balades et de pêche, son superbe étang et sa plage de sable, vous permettront de profiter de vos moments de détente.
Ce bien se compose d'un appartement ce situant au 1er étage, il comprend deux chambres de 10 m2 environ chacune, d'un bureau de 8 m2, d'un salon indépendant de 17 m2 et d'une cuisine séparée de 23 m2 environ, (il est possible de remplacer le salon par une chambre et d'agrandir la cuisine de 10 m2 en supprimant la chambre face à cette cuisine pour en faire un salon cela permettrait d'avoir une pièce de vie plus grande 33 m2 environ) d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. Pour finir, un garage de 17 m2 environ en dessous de l'appartement.
Et le plus de cet appartement, c'est son studio indépendant de 18 m2 environ donnant sur la cour intèrieur se situant au rez-de-chaussée. Avec une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau et un WC indépendant. ( le DPE de ce studio est F). La location de ce Studio vous apporterez un confort pour vos remboursement si besoin.
Des places de parking se situe en face du bien ainsi qu'un parc pour promener votre animal.
Si vous désirez plus d'informations, vous pouvez contactez Catherine, qui vous donnera les renseignements complémentaires dont vous aurez besoin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé
Cette annonce vous est proposée par ROISINE CATHERINE - - NoRSAC: 94989279800016, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/03/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : RCV30000228 - Réf Superimmo : ANVXY4QLD
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Caractérisques
Prix de vente : 174 900 €Prix au m² : 1 864 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 6 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93,82 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 116 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 GarageAnnée de construction : 1949
Séjour de 17 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Siren : 922162862
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