Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
17
Vente maison 149 800 €
93,54 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Louvroil (59720)
93,54 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Louvroil (59720)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 601 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Certaines maisons dégagent immédiatement une impression de simplicité, de confort et de fonctionnalité. Cette maison semi-individuelle de 93 m² située à Louvroil fait partie de ces biens qui ont su évoluer avec le temps, portée par des rénovations sérieuses et un entretien constant. Dès l'entrée, l'atmosphère est celle d'une maison vivante, bien pensée et immédiatement habitable. La décoration soignée et actuelle met en valeur des pièces lumineuses et faciles à aménager selon ses besoins. L'étage propose deux grandes chambres de 14,80 m² et 12,72 m², idéales pour concevoir des espaces confortables et bien agencés. Le deuxième étage offre une troisième chambre de 19,57 m², un volume rare et propice à de nombreuses possibilités : chambre, espace détente, bureau ou salle de jeux selon les projets de chacun. La maison a bénéficié en 2014 d'une rénovation complète sur les éléments les plus importants. La toiture, le bardage, la façade repeinte, l'isolation du garage et la salle de bains refaite offrent un véritable confort et une tranquillité d'esprit appréciable. Ces travaux apportent une valeur durable, permettant aux futurs occupants de s'installer sereinement sans prévoir de lourdes interventions Le garage, aujourd'hui carrelé et équipé de velux, sert de véritable arrière-cuisine. Cet espace supplémentaire facilite l'organisation du quotidien et offre une surface pratique, lumineuse et polyvalente. La maison dispose également d'une cave carrelée, propre et fonctionnelle, idéale pour le stockage ou pour maintenir un intérieur toujours ordonné. Implantée sur une parcelle de 323 m² la maison comprend à l'avant, une cour entièrement fermée qui offre un espace intime et protégé dès l'arrivée. A l'arrière, une terrasse précède le jardin, créant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin, agrémenté notamment de figuiers, permet de profiter d'un cadre verdoyant et de moments en plein air dans un environnement facile à entretenir. La localisation de la maison permet de profiter d'un accès rapide et pratique aux commodités essentielles du quotidien. Ce secteur de Louvroil s'inscrit dans une zone dynamique offrant la possibilité de simplifier facilement les démarches et les déplacements courants. Cette maison semi-individuelle, entretenue avec sérieux et pensée pour une vie fonctionnelle, constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien confortable et situé dans un secteur pratique pour les besoins de tous les jours. L'équipe Sixième Avenue ? Maubeuge se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous présenter cette exclusivité. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe MILOCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 2827 - Réf Superimmo : ANVX101M22
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 149 800 € | Prix au m² : 1 601 € / m² |
| Taxe foncière : 687 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93,54 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 323 m² | Année de construction : 1940 |
| Assainissement : tout à l'égout |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE