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Vente maison 259 100 €
93,82 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Longeville-sur-Mer (85560)

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  • 2 762 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
Agence de Vendée Sud

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir le charme de cette maison vendéenne, située au fond d'une impasse. Vous disposez, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 33m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, un WC séparé et une salle d'eau. A l'étage, découvrez 2 grandes chambres de 14 et 12m². Vous profiterez d'un beau terrain de 874m² avec 2 terrasses et un garage indépendant à rénover. Pour tous renseignements et venir la visiter, appelez Valérie au 06.76.26.97.79.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/07/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : WI_c55908 - Réf Superimmo : ANVXZ55DE
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Caractérisques
Prix de vente : 259 100 €Prix au m² : 2 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 9 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93,82 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 874 m²Orientation : Nord
4 ParkingsAnnée de construction : 1972
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
634 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 140 € / an
Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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AGENCE DE VENDÉE SUD

Siren : 523462232
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